Wenn die Nordseite grün wird, ist der erste Gedanke oft „die Fassade muss neu gestrichen werden“. In vielen Fällen ist das der teuerste Weg zu einem Ergebnis, das eine Reinigung auch gebracht hätte. Dieser Beitrag sortiert, wann was sinnvoll ist.
Was Reinigen kostet
| Untergrund | leichter Befall | starker Befall |
|---|---|---|
| Putzfassade | 8 bis 10 Euro | 12 bis 14 Euro |
| Klinkerfassade | 8 bis 9 Euro | 11 bis 13 Euro |
| Wärmedämmung (WDVS) | 10 bis 12 Euro | 14 bis 16 Euro |
| Steinfassade | 9 bis 11 Euro | 13 bis 16 Euro |
Mit anschließender Versiegelung liegen die marktüblichen Preise bei 14 bis 22 Euro je Quadratmeter, ab etwa 500 Quadratmetern Fläche sinkt der Quadratmeterpreis deutlich. Ein Neuanstrich mit Vorarbeiten und Gerüst liegt in einer anderen Größenordnung, hinzu kommt: Ein Anstrich auf eine ungereinigte, algenbefallene Fläche hält nicht.
Die Spannen in diesem Beitrag stammen aus öffentlich zugänglichen Preisübersichten von Anbietern und Vergleichsportalen, Stand September 2026. Sie sind eine Orientierung, kein Angebot. Was Ihr Objekt kostet, sagen wir Ihnen nach der kostenlosen Besichtigung verbindlich und als Festpreis.
Die Entscheidungsfrage: ist die Farbe defekt oder nur schmutzig?
Der Unterschied lässt sich mit einem einfachen Test einschätzen. Wischen Sie mit einem feuchten, weißen Tuch über eine unauffällige Stelle.
- Das Tuch wird grün oder grau, die Fläche darunter sieht gut aus. Das ist Verschmutzung, meist Algen und Grünbelag. Reinigen genügt.
- Es kommt Farbe mit, die Fläche kreidet ab. Die Beschichtung ist am Ende ihrer Lebensdauer. Reinigen bringt kurzfristig Optik, aber die Farbe bleibt kreidig, hier ist Streichen die richtige Antwort.
- Es gibt Risse, Hohlstellen oder abplatzenden Putz. Dann ist es keine Frage von Reinigen oder Streichen, sondern eine Sache für den Putzer oder Maler, und die Reinigung ist höchstens die Vorarbeit.
Warum WDVS-Fassaden besonders schnell grün werden
Wärmedämmung führt kaum Wärme nach außen. Die Oberfläche bleibt dadurch morgens länger kühl, Tauwasser hält sich länger, und Algen brauchen genau das: Feuchtigkeit. Das ist kein Baumangel, sondern die Folge guter Dämmung. Deshalb ist bei diesen Fassaden ein drucklos arbeitendes Verfahren wichtig, roher Hochdruck kann den Oberputz beschädigen und Wasser hinter die Dämmung drücken. Wir arbeiten hier mit Softwash, also mit Mittel und Zeit statt mit Druck.
Die Ursache sitzt oft nicht an der Fassade
Bevor Sie Geld in die Fläche stecken, lohnt ein Blick nach oben. Der häufigste Grund für einen grünen Streifen an der Hauswand ist eine verstopfte Dachrinne, aus der Wasser über die Fassade läuft. Solange das so bleibt, kommt der Befall zurück, egal wie sauber gereinigt wurde. Dasselbe gilt für Sträucher, die direkt an der Wand stehen und die Fläche nach dem Regen nicht abtrocknen lassen. Beides prüfen wir bei der Besichtigung mit, die Rinnenreinigung kostet im Paket wenig extra.
Was eine Versiegelung bringt und was nicht
Eine Versiegelung nach der Reinigung macht die Oberfläche wasserabweisend. Regen perlt ab, die Fläche trocknet schneller, und Algen finden schlechtere Bedingungen. Sie ist kein Anstrich und verändert die Farbe nicht, sie verlängert den Zustand nach der Reinigung. Bei Nordseiten und beschatteten Flächen ist sie der Teil, der den Unterschied macht, bei einer freien Südwand ist sie oft verzichtbar.
Kurz zusammengefasst
| Zustand | richtige Maßnahme |
|---|---|
| Grünbelag, Farbe intakt | Reinigen, bei Nordseite mit Versiegelung |
| Farbe kreidet ab | Streichen, Reinigung als Vorarbeit |
| Risse, Hohlstellen | Fachbetrieb für Putz und Anstrich |
| Streifen unter der Rinne | Erst Rinne prüfen, dann reinigen |
Was der Unterschied in Zahlen bedeutet
Eine Reinigung liegt marktüblich bei 8 bis 16 Euro je Quadratmeter, mit Versiegelung bei 14 bis 22 Euro. Ein Neuanstrich umfasst Gerüst, Vorarbeiten, Grundierung und zwei Anstriche und liegt deshalb in einer anderen Größenordnung. Für ein Einfamilienhaus mit rund 150 Quadratmetern Fassadenfläche heißt das grob: Reinigung im vierstelligen Bereich, Anstrich mit Gerüst deutlich darüber.
Der Punkt ist nicht, dass Streichen zu teuer wäre. Der Punkt ist, dass ein Anstrich auf einer algenbefallenen Fläche nicht hält. Reinigen ist entweder die Lösung oder die Vorarbeit, in keinem Fall überflüssig.
Häufige Fragen
Wie lange bleibt die Fassade nach der Reinigung sauber?
Das entscheidet die Lage. Eine Nordseite mit Bäumen davor bekommt schneller wieder Grünbelag als eine freie Südwand, weil sie länger feucht bleibt. Genau deshalb empfehlen wir die Versiegelung dort, wo sie etwas ändert, und lassen sie weg, wo sie nur Geld kostet.
Schadet die Reinigung der Wärmedämmung?
Mit rohem Hochdruck kann sie das, weil Wasser hinter den Oberputz gedrückt werden kann. Mit einem drucklos arbeitenden Verfahren nicht. Bei Dämmfassaden ist das Verfahren die entscheidende Frage, nicht der Preis.
Riecht das oder ist es gefährlich für Pflanzen?
Wir arbeiten mit Mitteln, die für den Einsatz an Fassaden zugelassen sind, und decken Bepflanzung im Arbeitsbereich ab. Was direkt an der Wand steht, sollte für den Termin zurückgeschnitten oder abgedeckt werden, das klären wir vorher.
Muss ich zu Hause sein?
Nur zur Übergabe und Abnahme. Wasseranschluss und Zugang zur Fläche brauchen wir, den Rest machen wir selbst.
Alle Verfahren und Untergründe stehen auf der Seite Fassadenreinigung. Wenn Sie unsicher sind, welcher Fall bei Ihnen vorliegt: Wir sehen es uns kostenlos an und sagen es Ihnen offen, auch wenn die Antwort lautet, dass Reinigen nicht reicht.
Zuletzt aktualisiert: 7. September 2026