„Was kostet das denn?“ ist die erste Frage am Telefon, und sie ist berechtigt. Das Problem: Jede seriöse Antwort beginnt mit „das hängt davon ab“. Damit Sie trotzdem eine Vorstellung bekommen, stehen hier die marktüblichen Spannen, und danach das Wichtigere: woran der Preis bei Ihrem Dach tatsächlich hängt.
Die marktüblichen Spannen
| Leistung | Preis je Quadratmeter |
|---|---|
| Reinigung ohne Moosentfernung | 5 bis 15 Euro |
| Reinigung mit Moosentfernung | 8 bis 18 Euro |
| Reinigung mit Versiegelung | 15 bis 30 Euro |
| Reinigung mit Beschichtung | 20 bis 40 Euro |
Dazu kommen Positionen, die nichts mit der Fläche zu tun haben: Anfahrt, Absturzsicherung oder Gerüst (marktüblich 300 bis 1.000 Euro, bei flachen und gut erreichbaren Dächern oft gar nicht nötig) und die Entsorgung des abgetragenen Bewuchses. Die Regenrinnenreinigung liegt marktüblich bei 50 bis 200 Euro und ist im Paket günstiger, weil die Anfahrt nur einmal anfällt.
Die Spannen in diesem Beitrag stammen aus öffentlich zugänglichen Preisübersichten von Anbietern und Vergleichsportalen, Stand September 2026. Sie sind eine Orientierung, kein Angebot. Was Ihr Objekt kostet, sagen wir Ihnen nach der kostenlosen Besichtigung verbindlich und als Festpreis.
Woran der Preis wirklich hängt
Fläche
Je größer das Dach, desto günstiger der einzelne Quadratmeter. Anfahrt, Aufbau, Sicherung und Rüstzeit fallen einmal an, egal ob 60 oder 200 Quadratmeter gereinigt werden. Deshalb ist ein kleines Garagendach pro Quadratmeter fast immer teurer als ein Wohnhausdach.
Neigung und Zugänglichkeit
Ein flach geneigtes, frei stehendes Dach ist in einem Arbeitsgang gereinigt. Ein steiles Dach mit Gauben, Kehlen und Anbauten braucht mehr Sicherung und mehr Zeit für dieselbe Fläche. Auch die Frage, ob das Fahrzeug bis ans Haus kommt, steht am Ende in der Rechnung.
Eindeckung und Zustand
Glasierte Ziegel mit dünnem Belag gehen schnell. Poröser Betonstein, in dessen Oberfläche sich Moos über Jahrzehnte festgesetzt hat, braucht deutlich länger, weil der Bewuchs aus den Falzen heraus muss und nicht nur abgespült werden darf.
Mit oder ohne Beschichtung
Die Beschichtung kostet zusätzlich, ist aber der Punkt, an dem sich Reinigen von Instandhalten unterscheidet. Mehr dazu im nächsten Abschnitt.
Wann sich die Beschichtung rechnet
Nach der Reinigung ist die Ziegeloberfläche offen und aufnahmefähig. Eine Beschichtung schließt sie, macht sie glatt und wasserabweisend. Zwei Wirkungen: Regen perlt ab statt einzuziehen, und neuer Bewuchs findet weniger Halt, weil Moos Feuchtigkeit und eine raue Oberfläche braucht. Dazu kommt die Optik, den Farbton wählen Sie, von Ziegelrot bis Anthrazit.
Die wirtschaftliche Rechnung ist einfach: Eine Reinigung mit Beschichtung kostet einen Bruchteil einer Neueindeckung. Solange die Eindeckung intakt ist, ist sie damit die günstigere Lösung. Wie lange die Wirkung im Einzelfall anhält, hängt von Standort, Beschattung und Wetterseite ab, ein Norddach unter Bäumen bemoost schneller als eine freie Südseite.
Und wann sie sich nicht rechnet
Wenn Ziegel porös, gerissen oder gebrochen sind, ist die Beschichtung rausgeworfenes Geld. Sie macht ein Dach optisch neu, aber kein Dach dicht. In dem Fall sagen wir es bei der Besichtigung offen, auch wenn es für uns der kleinere Auftrag ist. Ein Kunde, der zwei Jahre später Ärger hat, hilft niemandem.
Warum es keinen Katalogpreis gibt
Manche Anbieter nennen am Telefon eine Zahl je Quadratmeter, ohne das Dach gesehen zu haben. Das geht meistens auf zwei Wegen aus: Entweder der Preis ist hoch angesetzt, damit jeder Fall gedeckt ist, oder er wird später nachverhandelt, wenn die Leiter schon steht. Wir arbeiten stattdessen mit kostenloser Besichtigung, einem verbindlichen Festpreis und einer kostenlosen Probefläche, damit Sie das Ergebnis sehen, bevor Sie sich entscheiden.
Was Sie vor dem Anruf wissen sollten
- Ungefähre Dachfläche, die Grundfläche des Hauses mal 1,3 ist eine brauchbare Schätzung.
- Art der Eindeckung: Ziegel, Betondachstein, Faserzement.
- Wie stark der Befall ist, ein Handyfoto vom Boden aus reicht.
- Ob die Rinnen mit gemacht werden sollen.
- Ob eine Beschichtung gewünscht ist oder Sie erst beraten werden möchten.
Eine Beispielrechnung
Damit die Spannen greifbar werden, hier ein durchgerechnetes Beispiel. Es benutzt die oben genannten Marktspannen, nicht unsere Preise, und ersetzt keine Besichtigung.
| Position | Annahme | Marktspanne |
|---|---|---|
| Dachfläche | Reihenhaus, 90 Quadratmeter | |
| Reinigung mit Moosentfernung | 90 m² zu 8 bis 18 Euro | 720 bis 1.620 Euro |
| Beschichtung | 90 m² Aufpreis auf 20 bis 40 Euro gesamt | 1.800 bis 3.600 Euro gesamt |
| Absturzsicherung | flaches Dach, gut erreichbar | 0 bis 500 Euro |
| Rinnen im selben Termin | rund 30 laufende Meter | 50 bis 200 Euro |
Was daran auffällt: Die Spanne ist breit, und genau deshalb nennt niemand seriös einen Preis am Telefon. Der Unterschied zwischen 720 und 1.620 Euro für dieselbe Fläche liegt im Zustand der Eindeckung, und den sieht man erst aus der Nähe.
Häufige Fragen zu den Kosten
Ist eine Dachreinigung von der Steuer absetzbar?
Bei selbst genutztem Wohneigentum sind Handwerkerleistungen im Rahmen der Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen grundsätzlich begünstigt, abgesetzt wird dabei der Arbeitsanteil, nicht das Material. Wir weisen den Arbeitsanteil auf der Rechnung getrennt aus, damit Sie ihn einreichen können. Für Ihren konkreten Fall fragen Sie bitte Ihr Steuerbüro, wir sind keine Steuerberater.
Zahlt die Versicherung die Dachreinigung?
In der Regel nicht. Eine Gebäudeversicherung zahlt Schäden, keine Instandhaltung. Wenn Moos aber eine verstopfte Rinne und dadurch einen Wasserschaden verursacht hat, ist der Schaden ein anderes Thema als die Reinigung.
Warum unterscheiden sich Angebote so stark?
Meistens, weil unterschiedliche Leistungen drinstehen. Ein Angebot ohne Beschichtung, ohne Rinnen und ohne Entsorgung ist zwangsläufig günstiger als eines mit. Vergleichen Sie deshalb nicht die Endsumme, sondern die Positionen.
Wie lange dauert eine Dachreinigung?
Ein Einfamilienhausdach ist meist an einem Tag gereinigt. Kommt eine Beschichtung dazu, braucht es einen zweiten Termin bei trockenem Wetter, weil die Fläche vorher abtrocknen muss.
Alle Leistungen und Verfahren rund ums Dach stehen auf der Seite Dachreinigung und Dachbeschichtung. Wenn Sie wissen wollen, wie das Ergebnis aussieht: unsere Referenzen zeigen Vorher und Nachher am selben Objekt.
Zuletzt aktualisiert: 5. September 2026